Preços
Comece com uma gestão Core completa. O Plus acrescenta capacidade operacional para imóveis por quarto, médio prazo ou com maior rotação. O Full acrescenta a configuração comercial mais completa, incluindo preparação de anúncio Uniplaces, distribuição em sites de anúncios suportados e comissão marketplace na proposta. Necessidades ocasionais podem continuar a ser compradas como extras pontuais em vez de subir de plano.
Gestão dedicada e completa do imóvel. O serviço base incluído em todos os pacotes.
Core mais a camada operacional extra para imóveis por quarto, médio prazo ou maior rotação.
Tudo no Plus, com a configuração HomeKeeper e Uniplaces mais completa.
As percentagens são honorários anuais de gestão aplicados ao rendimento anual de arrendamento. No primeiro ano, isto é normalmente calculado com base no rendimento anual esperado acordado na proposta assinada. As renovações anuais futuras podem rever histórico real de rendas, nova renda esperada, padrão de ocupação e alterações de âmbito para o período seguinte, mas a HomeKeeper não garante ocupação, pagamento pelo inquilino nem reembolsa trabalho de gestão porque o imóvel esteve vago ou o inquilino pagou tarde. As percentagens de gestão, extras pontuais e honorários orçamentados são apresentados sem IVA; o IVA aplicável acresce. Custos de fornecedores, serviços jurídicos/contabilísticos, promoções pagas e extras opcionais são acordados separadamente antes do trabalho começar.
Todos os planos HomeKeeper incluem a mesma base de gestão dedicada. O Plus e o Full acrescentam âmbitos específicos por cima; não substituem nem reduzem o serviço Core.
Uma equipa local coordena inquilinos, fornecedores, documentos e atualizações ao proprietário num fluxo estruturado.
Gerimos mensagens do dia a dia com inquilinos, fornecedores, condomínio e serviços essenciais para evitar temas dispersos.
Avaliamos pedidos, solicitamos orçamentos, agendamos acessos e acompanhamos até o próximo passo estar claro. Custos de fornecedor continuam a ser do proprietário.
Monitorização de rendas, seguimento de pagamentos, recibos nas Finanças, documentos de serviços, avisos de condomínio, chaves e acessos ficam organizados.
Coordenamos o processo anual de atualização quando legalmente aplicável, incluindo decisão do proprietário, avisos e documentos de suporte.
Os proprietários recebem atualizações estruturadas, relatórios standard, seguimento de aprovações e acesso ao portal quando for lançado.
Um ciclo anual de handover está incluído para arrendamentos standard do imóvel inteiro. Rotações extra de quarto ou inquilino podem ser cobertas por Plus, Full ou extra pontual.
Limites de manutenção e emergência são definidos antes do trabalho começar, para saber quando é necessária aprovação.
Alguns pedidos são ocasionais. Os preços desde ajudam nos trabalhos comuns; os serviços com orçamento prévio são confirmados antes do agendamento para que proprietário ou inquilino saibam o âmbito, responsável pelo pagamento e custo esperado.
Check-in, check-out, entrega de chaves ou atualização de inventário por rotação fora do âmbito acordado.
Relatório escrito autónomo quando o registo normal da visita não é suficiente.
Sessão para anúncio, confirmada conforme dimensão e localização do imóvel.
Online: €30, ou €50 fora do horário normal. Presencial: €50, ou €70 fora do horário normal. Reuniões litigiosas, repetidas ou com muita preparação são orçamentadas antes.
E-REDES, EDP, EPAL, contador, potência ou seguimento repetido com empresas.
Declarações AIMA, cartas autorizadas, assinaturas reconhecidas, courier ou recolha e documentos semelhantes pedidos por inquilinos.
Limpeza antes da entrada, após saída, limpeza profunda, vidros ou limpeza extra pedida pelo proprietário ou inquilino.
Perda de chaves, bloqueios de acesso, cópias extra, carregamento de smart lock, bateria, entrega de carregador ou coordenação de serralheiro.
Registo de contrato, alterações administrativas do proprietário, correções históricas ou trabalho administrativo semelhante quando não incluído.
Diga-nos se o pedido é pontual ou se deve acontecer com frequência. Recomendamos o nível de serviço certo e identificamos qualquer serviço extra antes do trabalho começar.
Todos os preços são apresentados sem IVA; o IVA aplicável acresce. Custos de fornecedores, taxas oficiais, materiais, media spend, aconselhamento jurídico/contabilístico, franquias de seguro e projetos são custos separados, repassados ou orçamentados, salvo indicação diferente numa proposta assinada.